1995〜2005年築, 専有面積62.81㎡〜82.81㎡の平均販売価格
千葉県
44.4万円/㎡
前年比+5.7%
市川市
62.7万円/㎡
前年比+14.8%
サーパス本八幡第2
千葉県市川市東大和田一丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩12分
2000年築 / 6階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
4,341万円
59.6万円/㎡
2,304
3,662
5,020
6,379
AI査定結果
推定相場価格
4,341万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,662万円〜5,020万円
50.3万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月26日
サーパス本八幡第2
4,380万円（60.2万円/㎡）/ 2階 / 72.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は66.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 4,380万円 | 60.2万円 | 2階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/30 | 6,380万円 | 74.2万円 | 2階 | 86.02㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 6,480万円 | 75.3万円 | 2階 | 86.02㎡ | 3LDK+納戸 | 南東 |
| 2025/02/02 | 6,580万円 | 76.5万円 | 2階 | 86.02㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/12/22 | 6,680万円 | 77.7万円 | 2階 | 86.02㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/12/18 | 6,710万円 | 78.0万円 | 2階 | 86.02㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 6,780万円 | 78.8万円 | 2階 | 86.02㎡ | 3LDK+納戸 | 南東 |
| 2024/08/18 | 5,780万円 | 67.2万円 | 6階 | 86.02㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/03/13 | 5,150万円 | 59.9万円 | 2階 | 86.02㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/01/19 | 5,170万円 | 60.1万円 | 2階 | 86.02㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2022/11/07 | 5,490万円 | 63.8万円 | 2階 | 86.02㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2021/03/11 | 3,680万円 | 50.3万円 | 1階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/04 | 3,880万円 | 53.0万円 | 1階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/09 | 3,980万円 | 54.4万円 | 1階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は70.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | サーパス本八幡第2 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅12分 | 4,380万円 | 60.2万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/04 | コスモ本八幡シティフォルム 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅10分 | 4,480万円 | 65.3万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/25 | ルモン本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 3,800万円 | 64.5万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/10 | レクセルマンション本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 5,499万円 | 83.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/04 | 本八幡サニーコート 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅5分 | 4,280万円 | 67.9万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/09 | レクセルガーデン本八幡 市川市南八幡一丁目 | 本八幡駅11分 | 5,980万円 | 72.9万円 | 82㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/03 | ヒルズ本八幡プレシャスコート 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅4分 | 5,690万円 | 79.0万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2022/08/01 | イトーピア本八幡ステーションコート 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅4分 | 5,980万円 | 69.6万円 | 85.95㎡ | 4LDK+納戸 | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2024/10/03 | ステイツ本八幡 市川市南八幡二丁目 | 鬼越駅15分 | 3,680万円 | 47.3万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/11 | プリンスハイツ本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅6分 | 4,480万円 | 62.3万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/20 | コスモ南八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅10分 | 4,680万円 | 64.8万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/01 | サーパス本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅9分 | 5,480万円 | 80.2万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/12 | ナイスアーバン本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅3分 | 4,870万円 | 86.8万円 | 56.08㎡ | 2LDK+S | 10階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.7%上昇、市川市では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は市川市の平均と比較して4%割安です。