サーパス本八幡第2

  • 千葉県市川市東大和田一丁目

  • 総武線 / 本八幡駅 徒歩12分

  • 2000年築 / 6階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

50.2
割安

推定相場価格より0.2%割安

販価
5,698万円
78.5万円/㎡
相場
5,712万円
78.6万円/㎡
3,668
5,030
6,393
7,756
AI査定結果
推定相場価格
5,712万円
78.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,030万円〜6,393万円
69.3万円/㎡〜88.0万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス本八幡第2
5,698万円（78.5万円/㎡）/ 5階 / 72.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は74.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/295,698万円78.5万円5階 72.63㎡ 3LDK南西
2025/05/174,380万円60.2万円2階 72.81㎡ 3LDK南東
2025/03/306,380万円74.2万円2階 86.02㎡ 3SLDK南東
2025/02/126,480万円75.3万円2階 86.02㎡ 3LDK+南東
2025/02/026,580万円76.5万円2階 86.02㎡ 3LDK+S南東
2024/12/226,680万円77.7万円2階 86.02㎡ 3LDK+南東
2024/12/186,710万円78.0万円2階 86.02㎡ 3SLDK南東
2024/10/046,780万円78.8万円2階 86.02㎡ 3LDK+南東
2024/08/185,780万円67.2万円6階 86.02㎡ 3LDK+S南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は70.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
サーパス本八幡第2
市川市東大和田一丁目
本八幡駅12分 5,698万円78.5万円72.63㎡3LDK5階 / 6階建 南西2000年51戸RC
2025/02/20アルファグランデ市川国府台
市川市市川三丁目
国府台駅2分 4,280万円60.6万円70.57㎡3LDK6階 / 13階建 西2000年50戸SRC
2025/10/19ダイアパレス市川
市川市市川二丁目
市川駅9分 3,780万円59.5万円63.58㎡3LDK3階 / 5階建 南西1995年24戸RC
2025/10/17サンウッド市川真間グリーンヒルズD棟
市川市真間四丁目
国府台駅7分 5,300万円68.2万円77.74㎡3LDK5階 / 6階建 西2003年18戸RC
2025/10/07サンウッド市川真間グリーンヒルズB棟
市川市真間四丁目
国府台駅8分 6,700万円74.4万円90.06㎡3LDK6階 / 6階建 南2003年18戸RC
2025/09/21プリンスハイツ市川
市川市市川南四丁目
市川駅10分 5,680万円74.3万円76.43㎡3LDK7階 / 8階建 南東1996年92戸RC
2024/05/13ライオンズプラザ市川
市川市市川南三丁目
市川駅3分 4,880万円88.3万円55.27㎡2LDK6階 / 12階建 南西1999年42戸SRC
2024/03/02パークホームズ市川ステーションフロント
市川市市川南三丁目
市川駅3分 6,190万円81.2万円76.2㎡3LDK4階 / 14階建 南西2005年67戸RC
2025/11/26コスモ市川アーバンフォルム
市川市市川南三丁目
市川駅5分 5,480万円79.8万円68.64㎡3LDK+2階 / 5階建 南東1998年33戸RC
2025/04/13Jcity市川
市川市市川一丁目
市川駅6分 4,999万円59.1万円84.58㎡3LDK+1階 / 9階建 南西2001年24戸SRC
2024/10/18ファミール市川真間
市川市真間一丁目
市川真間駅3分 5,580万円79.4万円70.3㎡3LDK10階 / 10階建 南西1995年37戸RC
2025/06/07アルス市川
市川市市川南二丁目
市川駅7分 5,280万円69.5万円75.94㎡3LDK1階 / 9階建 南東2002年64戸RC
2025/01/21クレストコート市川
市川市市川南二丁目
市川駅7分 4,380万円66.4万円66㎡3LDK8階 / 8階建 南1998年49戸RC
2025/10/18レクセルプラザ市川
市川市新田四丁目
市川駅6分 4,400万円63.9万円68.91㎡3LDK1階 / 6階建 南西1999年35戸RC
2025/10/17ライオンズシティ市川
市川市新田四丁目
市川駅7分 3,580万円59.7万円60㎡1LDK2階 / 7階建 南東1996年36戸RC
2025/11/14レックス市川リバーサイドコート
市川市大洲三丁目
市川駅15分 4,680万円66.7万円70.2㎡3LDK2階 / 10階建 -1999年98戸RC
2024/08/06デ・リード市川
市川市大洲四丁目
市川駅12分 4,980万円74.3万円67.06㎡3LDK3階 / 6階建 南東1998年57戸RC
2025/07/30アーデル市川
市川市大洲四丁目
市川駅10分 8,070万円93.4万円86.37㎡3LDK6階 / 6階建 南西1999年43戸RC
2025/11/16ライオンズコート市川
市川市大洲四丁目
市川駅12分 4,190万円71.1万円58.93㎡3LDK2階 / 4階建 南1996年29戸RC
2025/09/15ハイホーム市川
市川市新田三丁目
市川駅14分 4,480万円69.1万円64.79㎡3LDK2階 / 6階建 南東1999年51戸RC
2023/12/26日神パレステージ本八幡
市川市東菅野二丁目
本八幡駅15分 4,499万円60.0万円75.04㎡3LDK2階 / 6階建 南西2000年29戸RC
2023/12/26ベルググランデ本八幡
市川市東菅野二丁目
京成八幡駅14分 4,980万円61.3万円81.26㎡3SLDK2階 / 6階建 南1997年27戸RC
2025/02/14グリーンビレッジ市川
市川市平田三丁目
本八幡駅12分 3,380万円59.4万円56.95㎡2LDK1階 / 5階建 南西1995年23戸RC
2025/07/29ミオカステーロ本八幡
市川市南八幡五丁目
本八幡駅6分 4,980万円80.5万円61.83㎡1LDK5階 / 5階建 北西2005年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、市川市では12.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は市川市の平均と比較して47%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
市川市
53.4万円/㎡
前年比-12.1%

マンション概要

マンション名サーパス本八幡第2
所在地千葉県市川市東大和田一丁目
交通総武線本八幡駅徒歩12分
築年月2000年
階数6階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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